PARIS ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 1 685 000 € – 85 m² – pièces – FESCH.TV

PARIS ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 1 685 000 € – 85 m² – pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02PKLM

Paris IV – 3/4 pièces étage élevé – Hôtel de Ville

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de standing dans un immeuble Haussmannien avec une vue imprenable sur l’hôtel de ville, les monuments historiques et proche de la Seine.
Entièrement rénové, en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon filant de 8m².
L’entrée avec rangements dessert un grand séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse en double exposition.
Il dispose de deux belles chambres avec chacune leur salle d’eau attenante.
Il est pourvu de nombreux rangements intégrés et aménagés avec goût modernité et matériaux nobles.
L’installation de la climatisation est envisageable.
Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
DPE: D/224
GES: B/7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 170€ – 1 630 €
Copropriété de 33 lots.
Charges annuelles moyennes des lots de 2 600€
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le Marais a progressivement attiré une population plus mélangée, les enseignes spécialisées, librairies, magasins de vêtements, cafés, qui faisaient tout son charme et son caractère, se sont souvent transformés en boutiques de mode, au grand regret d’une partie des habitants du quartier. Ainsi revendiquée ou vécue plus discrètement, l’identité du 4e arrondissement se révèle au détour de ses rues.
Et si certaines zones se font très calmes le soir venu, comme l’Ile Saint-Louis ou la Place des Vosges, d’autres s’animent comme la Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, avec le théâtre du Point-Virgule, ou la rue de la Verrerie avec ses nombreux bars.
Quartier bourgeois et quartier branché, épicentre de Paris, le 4e arrondissement ne laisse jamais indifférent. Loin d’être devenu un « arrondissement musée » malgré ses innombrables monuments, il reste un véritable lieu de vie, apprécié de ses habitants !

Paris IV – 3/4 room high floor – Hôtel de Ville

Engel & Völkers offers you this Haussmannian apartment with a breathtaking view on the city hall and the historical monuments.
Entirely renovated, this apartment on a high floor benefits from an 8m² balcony, an elevator, a cellar and a parking lot.
The entrance serves a large double living room with an open kitchen and a very bright dining room.
It has two beautiful bedrooms with their adjoining shower room, and a guest toilet. It has many integrated and arranged arrangements with modern taste and noble materials.
Energy rating: D/224
Greenhouse gas emission: B/7
Estimated annual housing energy costs: €1 170 – €1 630
Joint ownership of 33 lots
Average annual charges € 2600,
Pending proceeding: NO
Transaction fees VAT to be paid by the seller
Information on the risks to which this property is exposed is available on the „Géorisques“ website:
The Marais has gradually attracted a more mixed population, and the specialized shops, bookstores, clothing stores, and cafés that used to be its charm and character have often been transformed into fashion boutiques, much to the regret of some of the district’s inhabitants. Thus claimed or lived more discreetly, the identity of the 4th district is revealed in the bend of its streets.
And if some areas are very quiet in the evening, such as the Ile Saint-Louis or the Place des Vosges, others come alive like the Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, with the Point-Virgule theater, or the Rue de la Verrerie with its numerous bars.
Bourgeois district and trendy district, the 4th arrondissement never leaves you indifferent. Far from having become a ‚museum district‘ despite its numerous monuments, it remains a real place to live, appreciated by its inhabitants!

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