CANNES – APPARTEMENT À VENDRE – 1 795 000 € – 75 m² – 3 pièces – FESCH.TV

CANNES – APPARTEMENT À VENDRE – 1 795 000 € – 75 m² – 3 pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02TOEA

Cannes Croisette – Prestigieux appartement 3 pièces entièrement

Au cœur de la Croisette, situé dans l’une des résidences les plus recherchées et sécurisées avec gardien, appartement moderne et chaleureux de 75 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Vue latérale sur la mer Méditerranée.
Ce très bel appartement de 3 pièces, entièrement climatisé, se compose d’une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine parfaitement équipée, donnant sur un balcon filant de près de 9 m² avec vue mer latérale.
Buanderie, toilettes d’invités, une chambre de 12 m² en suite avec douche, une chambre de 19,50m² en suite avec salle de douche et wc., nombreux rangements.
Une place de parking extérieur privatisée complète cette offre.
Exceptionnelle localisation, à quelques pas des plages de la Croisette et de l’hôtel
Martinez, parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif de luxe !
DPE : 268 – E
Emission de Gaz à effet serre : 48 – D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1185-1603 euros.
Copropriété de 99 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3780 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d’Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Elle se caractérise par ses palaces, ses palmiers, ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa plage.

Cannes Croisette – Prestigious renovated 3-room apartment, Parki

In the heart of la Croisette, in one of the most sought-after and secure residences with
caretaker, modern and cosy 75 m² flat, fully renovated with top-of-the-range fittings. Side
view of the Mediterranean Sea.
This very attractive fully air-conditioned 3-room flat comprises a large 40 m² living room with a fully-equipped kitchen, opening onto a 9 m² balcony with a side sea view.
Laundry room, guest toilet, 12 m² en-suite bedroom with shower, 19.50 m² en-suite bedroom with shower room and toilet, plenty of storage space.
A private outdoor parking space completes this offer.
Exceptional location, just a stone’s throw from la Croisette beaches and the Martinez
hotel, perfect for a second home or luxury rental investment!
Energy rating: 268 – E
Greenhouse gas emission: 48 – D
Estimated annual housing energy costs: 1185-1603 euros.
Joint ownership of 99 lots, Average annual charges 3780 euros.
No pending proceeding.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The luxury real estate market at the Côte d’Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area.
Whilst ‚idyllic lifestyle and escape from city life‘ remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
La Croisette, key location in Cannes, is the most famous and most visited place in Cannes. It is characterized by its palaces, palm trees, luxury and fashion shopping facilities, restaurants and beach.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL & VÖLKERS CÔTE D’AZUR

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