CANNES – APPARTEMENT À VENDRE – 995 000 € – 98 m² – 3 pièces – FESCH.TV

CANNES – APPARTEMENT À VENDRE – 995 000 € – 98 m² – 3 pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02ULCW

Appartement vue mer panoramique, proche Palais des Festivals

Situé à proximité du Palais des Festivals, à 500 mètres des plages ou de la gare et au-dessus du marché Forville, bel appartement 3 pièces de 98m2 Loi Carrez, traversant, avec superbe vue panoramique.
Cet appartement, localisé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, s’ouvre sur une entrée qui dessert d’une part un double séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, et d’autre part 2 chambres avec salle de bain, salle d’eau et rangements.
Fonctionnel, ensoleillé et bénéficiant d’une grande terrasse orientée plein sud, ce beau bien propose également un parking ainsi qu’une cave.
Taxe foncière : 1695 euros.
DPE : 131 – C
Emission de Gaz à effet serre : 27 – C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 742-1004 euros.
Copropriété de 280 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3800 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
NB: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d’Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Elle se caractérise par ses palaces, ses palmiers, ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa plage.

Panoramic sea views apartment, close Palais des Festivals

Located at close proximity from the „Palais des Festivals“, 500 meters from the beach or the railway station and above the Forville market, nice 3-room apartment of 98m2 CL, crossing, with stunning panoramic views.
This apartment, located in a secure residence with caretaker, opens onto an entrance which leads to a double living-dining room with open-plan kitchen, and also to 2 bedrooms with bathroom, shower room and cupboards.
Functional, sunny and enjoying a large south facing terrace, this property proposes a parking space and a cellar.
Property tax: 1695 euros.
Energy rating: 131 – C
Greenhouse gas emission: 27 – C
Estimated annual housing energy costs: 742-1004 euros.
Joint ownership of 280 lots, Average annual charges 3800 euros.
No pending proceeding.
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller.
NB: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The luxury real estate market at the Côte d’Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area.
Whilst ‚idyllic lifestyle and escape from city life‘ remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
La Croisette, key location in Cannes, is the most famous and most visited place in Cannes. It is characterized by its palaces, palm trees, luxury and fashion shopping facilities, restaurants and beach.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL & VÖLKERS

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