PARIS 16ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 1 527 000 € – 102 m² – 5 pièces – FESCH.TV

PARIS 16ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 1 527 000 € – 102 m² – 5 pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02X3I1

Duplex de Standing au **Palais Galliera – proche triangle d’Or**

Magnifique duplex de 102 m² dans une résidence de standing, au cœur de Chaillot Nord, près du Palais Galliera et du Triangle d’Or.
Occupant les 2e et 3e étages dit ’noble‘ d’un élégant immeuble post-haussmannien, cet appartement accessible par ascenseur dispose de quatre balcons en fer forgé.
Lumineux et calme, il offre de grandes portes-fenêtres à double vitrage orientées plein sud, avec une vue apaisante sur une rue tranquille.
Le plan optimisé comprend un spacieux double séjour, deux chambres avec salles de bains attenantes, et une suite parentale avec dressing. Vous profiterez également de nombreux rangements, d’un WC pour invités et d’une cuisine entièrement aménagée.
Une cave saine complète le bien. La hauteur sous plafond de 2,90 m et les parties communes rénovées en 2006 ajoutent au charme de cet espace de vie. Le parquet en chêne massif apporte une élégance supplémentaire.
– DPE: C/151
– GES : A/4
– Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 978€ et 1 322€ par an.
– Copropriété de 12 lots.
– Pas de procédure en cours
– Charges mensuelles moyennes: 320€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le quartier résidentiel et très élégant proche du palais Galliera temple de la mode , recherché et résidentiel. Proche des jardins , commodément relié aux principaux centres d’intérêts de la capitale.
Place d’IENA avec son Musée GUIMET, du TROCADERO Pont de l’ALMA et la Seine et du Triangle d’OR.
Le quartier est soumis au régime du stationnement résidentiel.
A visiter absolument!!

Luxury duplex apartment at **Palais Galliera – close to the Gold

A sumptuous 102 m² duplex apartment in a luxury residence in the heart of Chaillot Nord, close to the Palais Galliera and the Golden Triangle.
Occupying the 2nd and 3rd ‘noble‘ floors of an elegant post-Haussmann building, this lift-accessible flat has four wrought-iron balconies.
Bright and quiet, it features large double-glazed French windows facing south, with soothing views over a quiet street.
The optimised layout includes a spacious double living room, two bedrooms with en suite bathrooms, and a master suite with dressing room. There is also plenty of storage space, a guest WC and a fully fitted kitchen.
A healthy cellar completes the property. High ceilings of 2.90 m and communal areas renovated in 2006 add to the charm of this living space. The solid oak parquet flooring adds an extra touch of elegance.
– ECD: C/151
– GGE: A/4
– Estimated annual housing energy costs: between €978 and €1,322 per year.
– Joint-ownership of 12 lots.
– No legal proceedings in progress
– Average monthly charges: €320.
Transaction fees to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The residential and very elegant area close to the Galliera palace, a sought-after and residential fashion temple. Close to the gardens, conveniently connected to the main centers of interest in the capital.
Place d’IENA with its GUIMET Museum, the TROCADERO Pont de l’ALMA and the Seine and the Triangle d’OR.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL&VOLKERS

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