PARIS 3ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 1 050 000 € – 85 m² – 3 pièces – FESCH.TV

PARIS 3ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 1 050 000 € – 85 m² – 3 pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02QUYU

Charmant appartement – Marais – Enfants Rouges

Paris 3ème – Quartier les Enfants Rouges – Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement au charme de l’ancien : cheminées fonctionnelles, moulures, parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3 m. Le bien se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de haut standing. Les parties communes sont très belles et en excellent état. Une gardienne vit à demeure. L’appartement s’orchestre comme suit : Une pièce principale avec sa cuisine ouverte en triple exposition, un couloir avec ses rangements desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie faisant office de dressing. Une grande cave complète ce bien. Les atouts : charmant, idéalement agencé, ensoleillé l’après-midi. Profession libérale possible. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots : 120 Charges annuelles de co-propriété : 2 023 € Chauffage : gaz individuel DPE : E-251 E-43 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 480 € – 2 040 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Haut-Marais • quartier Enfants Rouges • République Le carreau du Temple, la rue de Bretagne et le marché des Enfants Rouges se situent à quelques minutes à pied. Dans ce quartier à la fois branché et convivial, on trouve de nombreux restaurants, des galeries d’art, des boutiques de jeunes créateurs. Pendant la fashion week, il accueille und multitude d’événements et de boutiques éphémères. Les Enfants Rouges font partie des quartiers les plus en vogue du Marais. Sectorisation scolaire : Pierre Jean de Béranger

Charming 2-bedroom – Marais – Enfants Rouges

Paris 3ème – Quartier les Enfants Rouges – Engel & Völkers invites you to discover this charming apartment with functional fireplaces, moldings, herringbone parquet flooring and 10 ft high ceilings. The property is located on the 1st floor (2nd floor in the US) with elevator of a luxury Haussmann building. The beautiful communal areas are in excellent condition. A concierge lives on site. The apartment is organized as follows: a main room with a triple-exposed open-plan kitchen, a corridor with storage space leading to two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a laundry room used as a dressing room. A large cellar completes this property. The assets: charming, ideally laid-out, sunny in the afternoon. Liberal profession are possible. Ideal for a pied-à-terre or a rental investment. Number of units: 120 Annual condominium fees: €2,023 Heating: individual gas EPD : E-251 E-43 Estimated annual energy costs: €1,480 – €2,040 No ongoing legal proceedings Transaction fees to be paid by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: Marais • Enfants Rouges • République Carreau du Temple, rue de Bretagne and the Marché des Enfants Rouges are located within walking distance. In this trendy and friendly district, you will find many restaurants, art galleries and young designer boutiques. During fashion week, it hosts a multitude of events and pop-up stores. Les Enfants Rouges is one of the hippest districts in the Marais. School catchment area: Pierre Jean de Béranger

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL&VOLKERS

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