PARIS 3ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 2 500 000 € – 113 m² – 5 pièces – FESCH.TV

PARIS 3ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 2 500 000 € – 113 m² – 5 pièces & FESCH.TV:

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Référence : 85111020

Vente appartement – Paris 3 – Enfants Rouges – Ascenseur – Terrasse – Exclusivité

A deux pas de la rue de Bretagne, nous vous proposons ce bien rare de 115m² (109m² Carrez) niché aux derniers étages avec un ascenseur dans une belle copropriété.
Cet appartement en duplex entièrement rénové par un architecte est composé au premier niveau : d’une pièce de vie traversante (Exposition à l’Est et à l’Ouest) intégrant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte; d’une chambre avec un espace dressing, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Le deuxième niveau, comprend une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau avec un WC, un espace bureau, et une troisième chambre. Une terrasse privative de 5m².
Ce lieu de vie unique, au calme absolu avec des vues dégagées dans le quartier animé du Marais, est agrémenté d’un espace extérieure baigné de soleil (Exposition Ouest).
Ce bien saura vous séduire par ses nombreuses menuiseries sur-mesure et ses tonalités subtiles et élégantes, dans un quartier dynamique, au carrefour de la mode et de la gastronomie.
Exclusivité – Caroline Baudry : +33(0) Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,440 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 1670€ ~ 2290€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Apartment for sale – Paris 3 – Enfants Rouges – Lift – Terrace – Exclusive listing

Just off Rue de Bretagne, we are listing this rare property spanning 115m² (1,237 sq ft) of floor surface (109m² – 1,173 sq ft under the Carrez Law) tucked away on the top floors of a superb commonhold building with a lift.
This duplex apartment has been renovated throughout by an interior designer. First level: dual-aspect space (facing east and west) comprising a lounge, dining room and open kitchen; bedroom with wardrobe area, laundry room, bathroom and separate toilet.
Second level: master suite with dressing room, shower room with toilet, home office area, and third bedroom. 5m² (54 sq ft) private terrace.
This unique home offers complete peace and quiet and clear views in the bustling Marais area, with the added bonus of a sunny outdoor space (facing west).
This property will delight with its many custom-built woodwork elements and its subtle and elegant colours, in a vibrant district at the crossroads of fashion and gastronomy.
Sole agent – Caroline Baudry: +33 (0) Fees payable by the seller – Average amount of the share of charges €4,440/year – Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2024 energy costs: €1,670 ~ €2,290 – Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: Agency fees payable by vendor – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,440 €/yearly – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 1670€ ~ 2290€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce vous est proposée par l’agence BARNES LE MARAIS

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