PARIS 4ÈME – APPARTEMENT A VENDRE – 950 000 € – 93 m² – 3 pièce(s)

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Référence : W-02FUNX

Paris IV – Loft atypique avec extérieur – Rue Lombards

75004 – Dans un immeuble ancien en plein cœur du Marais, Engel & Völkers vous propose ce loft atypique, offrant de belles prestations, de 93.5m² avec 8m² d’extérieur. Le bien se compose d’un double séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3,80m, d’une grande cuisine semi-ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie avec toilettes et d’un vaste dressing pouvant être utilisé en chambre d’appoint ou bureau. Ce bien est vendu loué avec un bail meublé d’un an. La copropriété de 48 lots ne fait l’objet d’aucune procédure. Les charges annuelles sont de 3 300 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le Marais a progressivement attiré une population plus mélangée, les enseignes spécialisées, librairies, boutiques de vêtements, restaurants, cafés, qui faisaient tout son charme et son caractère, se sont transformés en boutiques de mode. Ainsi revendiquée ou vécue plus discrètement, l’identité du 4ème arrondissement se révèle au détour de ses rues. Et si certaines zones se font très calmes le soir venu, comme l’Ile Saint-Louis ou la Place des Vosges, d’autres s’animent comme la Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, avec le théâtre du Point-Virgule, ou la rue de la Verrerie avec ses nombreux bars. Quartier bourgeois et quartier branché, le 4ème arrondissement ne laisse jamais indifférent. Loin d’être devenu un «arrondissement musée » malgré ses innombrables monuments, il reste un véritable lieu de vie, apprécié de ses habitants! Joignable à petits pas de Beaubourg, Métro : Rambuteau, Les Halles, Hôtel de Ville, Châtelet.

Charming Atypical Loft close to the Saint Jacques Tower – rue de

In the rue des Lombards in the heart of the Parisian Marais and in a pedestrian area, this atypical loft of 3 rooms on the first floor of an old building which is renovated has a surface of 93.5 m2. This property offers high quality services and will seduce you with a refined decoration in a pleasant and privileged environment. The property consists of a large living room with a high ceiling of 3.80m, a spacious open kitchen, a bedroom, a bathroom, two separate toilets, a laundry room and a large dressing room that can be converted into an extra bedroom or office. Solid wood flooring exists in the main room. From the bedroom, you access a small privatized small courtyard. This property can be acquired as furnished for an additional budget. Parking is available for rent. The property benefits from a southern exposure. The Marais has gradually attracted a more mixed population, specialized stores, bookshops, boutiques clothes, restaurants, cafes, which made all its charm and character, turned into fashion boutiques. Thus claimed or lived more discreetly, the identity of the 4th district is revealed at the turn of its streets. And if some areas are very quiet at night, like the Ile Saint-Louis or the Place des Vosges, others come alive as the Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, with the Point-Virgule theater, or the rue de la Verrerie with its many bars. Bourgeois district and trendy district, the 4th district never leaves indifferent. Far from having become a ‚district museum‘ despite its innumerable monuments, it remains a real place of life, appreciated by its inhabitants! Easy to walk to Beaubourg, Metro: Rambuteau, Les Halles, City Hall, Châtelet.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL&VOLKERS

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