PARIS ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 508 800 € – 7 m² – 2 pièces – FESCH.TV

PARIS ÈME – APPARTEMENT À VENDRE – 508 800 € – 7 m² – 2 pièces & FESCH.TV:

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Référence : W-02WY54

Paris IV – Appartement 2 pièces – Marais

Idéalement situé au cœur du Marais historique, et au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle, Engel & Völkers vous propose un appartement 2 pièces de 47 m².
Situé au 3e étage sur cour d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement desservi par un bel escalier ancien est traversant et particulièrement calme.
Il propose un plan compact et sans perte de place :
Une entrée avec dressing, un salon de 17 m², une cuisine de 6 m², une chambre de 10,5 m², une salle de bain avec WC de 10 m².
Un espace nuit ou bureau de 7 m², dans le prolongement du salon, pouvant être réuni avec lui.
Nécessitant un rafraîchissement, cet appartement aux proportions généreuses est idéal comme pied-à-terre ou comme investissement patrimonial ou locatif.
Il vous séduira par son emplacement en plein centre de Paris, son calme et son potentiel.
DPE : F/379
GES : C/12
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1110 € – 1530 €
Logement à consommation énergétique excessive : F
Copropriété de 34 lots.
Charges annuelles moyennes : 1160 €.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 483 360 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située en plein cœur de Paris, la rue des Archives est idéalement desservie par de nombreuses lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14 mais aussi par les RER A, B et D permettant les accès aux aéroports.
De nombreux commerces en font un quartier vivant : BHV, Eataly, commerces de bouche, restaurants et belles enseignes de mode.

Paris IV – 2-room flat, 47 m² – Marais

Ideally located in the heart of the historic Marais, in an 18th century building, Engel & Völkers presents you a 47 m² apartment.
Situated on the 3rd floor overlooking the courtyard of a small, well-maintained condominium, this apartment is served by a beautiful old staircase and is particularly quiet.
Its flowing, space-saving layout features :
Entrance hall with dressing room, 6 m² kitchen, a 17 m² living room, a 10.5 m² bedroom, a 10 m² bathroom with toilet.
A 7 m² sleeping area, in the extension of the living room, which can be combined with it.
In need of refurbishment, this generously-proportioned apartment is ideal as a pied-à-terre or investment.
Its location in the heart of Paris, its calm and its potential will win you over.
Energy rating: F/379
Greenhouse gas emission: C/12
Estimated annual energy costs: €1110 – €1530.
Housing with excessive energy consumption: F
Co-ownership of 34 lots.
Average annual charges: €1160.
Pending : no
Transaction fees 5% incl. VAT, payable by buyer.
Net selling price: €483,360.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Located in the heart of Paris, rue des Archives is a lively street in the Marais district.
It is ideally served by a number of metro lines, including 1, 4, 7, 11 and 14, as well as by the RER A, B and D lines to the airports.
Numerous shops make it a lively district: BHV, Eataly, gourmet shops, restaurants and fashion boutiques.

Cette annonce vous est proposée par l’agence ENGEL&VOLKERS

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